DOCTRINE & CADRE NATIONAL DE RÉFÉRENCE 

L'ENGAGEMENT IJR : DE LA DOCTRINE À L'ACTION

"Le projet IJR n'est pas une simple réponse immobilière, c'est l'application rigoureuse d'une vision de société validée au plus haut niveau de l'État."

Notre démarche s’inscrit dans la stricte continuité des travaux de Denis Piveteau et Jacques Wolfrom. En plaçant la liberté de choix de l’habitant au cœur du montage juridique, nous transformons les recommandations nationales (Rapport de 276 pages) en une solution de vie pérenne.

Les quatre piliers fondamentaux qui soutiennent cette doctrine sont :

1. Le Libre Choix du Parcours de Vie et Résidentiel (L301-1 du Code de la Construction et de l'Habitation)

Conformément au "virage domiciliaire", l'habitant reste l'unique architecte de son quotidien. Le modèle IJR garantit à chaque résident la liberté totale de son parcours : il n'est plus un usager passif d'une structure, mais un citoyen qui élabore lui-même son cadre de vie et choisit ses prestataires.

2. Le PVSP : Un Écosystème Co-construit avec la Municipalité au service des résidents, non pour le Promoteur

Le Projet de Vie Sociale et Partagée (PVSP) est le centre névralgique du dispositif. Contrairement aux espaces commerciaux optimisés pour la rentabilité, le PVSP est co-construit par et pour les résidents avec la municipalité. C'est un écosystème de solidarité piloté par les besoins réels des aînés et Personnes en Situation de Handicap (PSH) et les enjeux sociaux du territoire. 

3. La Restauration : Clé de Voûte de la résidence et et "Premier Médicament" des seniors et PSH

IJR refuse les modèles de gestion simplifiée qui s'exonèrent de la restauration sur site. Les cuisines et le personnel sont réintégrés au cœur du bâti. La restauration est ici le socle de la cohésion sociale et le "premier médicament". Ouverte sur la commune — pour rompre l'isolement des aînés ou pallier l'absence de cuisine municipale — elle est animée, si faire se peut, par des professionnels de la restauration en situation de handicap.

4. Sortir du Prêt-à-Habiter

Là où le promoteur classique cherche à maximiser le nombre de mètres carrés vendables, la doctrine IJR privilégie la qualité de l'usage. Nous transformons une surface immobilière en un projet d'intérêt général, sécurisé par le droit français mais libéré des standards industriels.

Le paradigme IJR est le garant d’un équilibre entre éthique sociale et sécurité patrimoniale.