DOCTRINE & CADRE NATIONAL DE RÉFÉRENCE 

Notre démarche s’inscrit dans la stricte continuité des travaux de Denis Piveteau et Jacques Wolfrom. En plaçant la liberté de choix de l’habitant au cœur du montage juridique, nous transformons les recommandations nationales (Rapport Piveteau - Wolfrom) en une solution de vie pérenne.

Les cinq piliers fondamentaux de notre doctrine :

1 - ⚖️ Le Libre Choix du Parcours de Vie (L.301-1 du CCH) : A Ici'je Réside, le domicile est un droit fondamental. Si l'éligibilité à la résidence est sans condition d'âge pour les PSH, nous faisons le choix d'ouvrir nos portes aux seniors dès 50 ans. Loin du glissement progressif observé dans certains modèles marchands traditionnels, où les contraintes d'exploitation et de rentabilité ont parfois conduit à un éloignement des missions sociales d'origine, cette approche permet d'anticiper sereinement la transition résidentielle tout en évitant l'écueil des charges d'exploitation abusives. 

Conformément aux orientations d’adaptation locale de la loi n° 2022-217 du 21 février 2022 (Loi 3DS), un choix librement consenti est accordé aux aspirants résidents : propriétaire, locataire ou cohabitant. L'habitant détermine son mode d'occupation et sélectionne ses prestataires sans aucune ingérence. Le modèle IJR garantit cette liberté totale : le résident n'est pas un usager passif, mais le citoyen architecte de son propre cadre de vie. 

Enfin, pour briser l'isolement et bâtir une mixité intergénérationnelle riche, vivante et durable, quelques couples ou personnes seules - jeunes actifs, trentenaires ou quadragénaires - pourront élire domicile au sein de la résidence. 

2 - 🤝 Le PVSP, un écosystème solidaire : Le Projet de Vie Sociale et Partagée (PVSP) constitue le centre névralgique du dispositif. A la différence des espaces de services gérés selon une logique d'exploitation classique, il est coconstruit avec la municipalité. Véritable écosystème de solidarité, il est piloté par les besoins réels des aînés, des personnes en situation de handicap (PSH) et les enjeux sociaux du territoire. Ce socle d’animation et de vigilance citoyenne est le garant de la protection morale de nos aînés, conformément aux exigences de la loi n° 2024-420 du 10 mai 2024 visant à renforcer la lutte contre les dérives sectaires et l'abus de faiblesse. 

3 - 🥗 L'Alimentation, clé de voûte de la santé préventive et du lien social : En parfaite adéquation avec la célèbre maxime d'Hippocrate, nous considérons qu'une alimentation saine, fraîche et équilibrée est le premier levier du maintien de l'autonomie et de la bonne santé. Loin des structures sans restauration confectionnée sur place - où les repas industriels, les liaisons froides privent les lieux de leur âme, de leur identité et les rendent tristement impersonnels -, nous faisons le choix absolu du vivant.

Préparé sur place en circuits courts (GAEC locaux et marché de gros), ce service solidaire ouvert sur l'extérieur brise radicalement l'isolement en agissant comme un puissant vecteur d’utilité sociale. Une cuisine authentique, génératrice d'odeurs familières et de rituels stimulants, devient ici la rampe de lancement idéale pour donner envie au résident de s’habiller, de franchir le seuil de chez soi et d'aller sans effort à la rencontre de l'autre. Le plaisir de partager un bon repas en toute convivialité permet ainsi, sans contrainte, de transformer un simple voisin en ami autour de la table partagée de la résidence.

Par convention, la municipalité pourra s'appuyer sur nos installations professionnelles pour ses propres administrés (écoles, crèches, aînés et PSH isolés) à prix de revient social, grâce à la force de nos approvisionnements locaux. En contrepartie de cette mutualisation citoyenne, la résidence assure la maintenance, les coûts énergétiques et la logistique des ravitaillements (voir le détail de notre modèle de restauration dans les onglets « Collectivités » et « Nos valeurs »).

4 - 🏊 Le Bassin d'agrément - Bien-être et accessibilité : Avec les périodes caniculaires qui se succèdent de façon répétée, le bassin d'agrément n'est plus un luxe mais une composante essentielle de notre doctrine de santé préventive. De profondeur maîtrisée, comprise entre 1,10 et 1,20 mètre, il garantit une sécurité absolue et un confort optimal pour tous, sans jamais pénaliser les personnes ne sachant pas nager. Cet aménagement dépasse la simple fonction aquatique : il devient un espace de rééducation douce, de maintien de l'autonomie et de sérénité. En éliminant toute appréhension liée à la profondeur, nous faisons de l'eau un levier de détente et un point de rencontre convivial.

5 -🏗️ La Primauté de la Qualité d'Usage et de l'Intérêt Général : Conformément au cadre réglementaire de l'habitat inclusif, la doctrine IJR privilégie la qualité d'usage sur la simple logique de densification immobilière. Nous concevons le logement non pas comme un produit standardisé, mais comme une solution d'intérêt général centrée sur les besoins de l'habitant. Cette approche garantit que chaque mètre carré construit est optimisé pour le projet de vie sociale, l'accessibilité et l'autonomie au quotidien. Le paradigme IJR assure ainsi une parfaite adéquation entre l'application rigoureuse des dispositions légales et la pérennité patrimoniale des logements.