« Une Ambition partagée pour le Bien-Vivre sur notre territoire » 

ICI’JE RÉSIDE : Un levier d'utilité publique pour votre commune

« L’adaptation de la société au vieillissement est un impératif national et une priorité de l'ensemble des politiques publiques de la Nation. » (Loi ASV, Article 1er)

Pourtant, entre l'engorgement des EHPAD et la fragilité des modèles actuels, les communes manquent d'une solution agile. ICI’JE RÉSIDE n'est pas une opération immobilière traditionnelle ; c'est un projet d'intérêt général au service de vos politiques de maintien à domicile.

🛡️ 1. Zéro impact budgétaire pour votre commune

Notre modèle repose sur une ingénierie financière autonome en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement). La construction et le fonctionnement ne mobilisent aucun fond public de la mairie. Nous apportons de la valeur au territoire sans peser sur les finances locales.

🥗 2. Le Choc de la Restauration : Frais, Local, Solidaire

• Liaison chaude : La cuisine est faite sur place par un Chef.

• Synergie municipale : Par convention, notre cuisine peut servir les écoles, la crèche et les seniors isolés (portage).

• Prix imbattable : Grâce aux achats groupés (MIN, marché de gros, GAEC), le prix de revient tourne autour de 2,50 € / 3,00 €.

🤝 3. Soutien aux dynamiques locales

• Mixité active (Loi ELAN / CCH) : Nous accueillons des résidents dès 50 ans pour briser les paliers générationnels.

• Club House ouvert : Un espace de convivialité partagé avec le quartier, facilitant les rencontres sans charge administrative pour la mairie.

• Hébergement d'urgence : Sur réquisition de l'autorité municipale, une chambre d'accueil aux familles sera mise à disposition temporairement pour les besoins d'un administré en détresse, rupture de parcours, urgence sociale ou victime de violences conjugales. Sera inscrit dans le PCS.

📈 4. Résilience territoriale (Plan Communal de Sauvegarde)

• Autonomie énergétique : Equipé d'ombrières et d'un groupe électrogène, le Club House servira de refuge stratégique en cas de crise grave sanitaire, climatique, d'accident de grande ampleur, de troubles graves, de danger imminent ou de rupture d'alimentation électrique prolongée nécessitant le regroupement des résidents. 

• Appui PCS : Dans la limite des places disponibles, les non-résidents les plus sensibles seront également pris en subsistance le temps nécessaire à la résolution de l'événement. Cette disposition sera inscrite dans le PCS.

🌍 5. Un "village dans le village"

Plus qu'une résidence, nous créons un pôle d'activité économique circulaire :

• Emplois locaux : Recrutement prioritaire de personnes en situation de handicap (PSH) du bassin d'emploi.

• Cercle vertueux : L'euro des aînés irrigue le centre-bourg, pas les zones commerciales périphériques. 

📚 Documentation de référence pour vos services

• Socle Philosophique : Loi du 11 février 2005 (pour l'égalité des droits et des chances, la participation et la citoyenneté des personnes handicapées) — Le fondement de l'inclusion citoyenne.

• Cadre Législatif :

  • Loi n° 2015-1776 du 28 décembre 2015 (Loi ASV) : relative à l'adaptation de la société au vieillissement (JORF n°0301 du 29/12/2015). Le fondement moderne de la prévention de la perte d'autonomie et de la citoyenneté des aînés.

  • Loi n° 2018-1021 du 23 novembre 2018 (Loi ELAN) : portant évolution du logement, de l'aménagement et du numérique (JORF n°0272 du 24/11/2018). Son article 129 consacre juridiquement le concept d'Habitat Inclusif, véritable pilier juridique de notre modèle.

• Doctrine de référence : Rapport Piveteau-Wolfrom (2020) — « Demain, je pourrai choisir d'habiter avec vous ».

• Analyse actuelle : Rapport IGAS / IGEDD (Mars 2026) — Mission inter-inspection sur les formes d'habitat partagé.

• Dispositif AVP : Cadre réglementaire de l'Aide à la Vie Partagée.

Hervé CERVERA Président de l'association 06 11 27 64 78